ООО "НАСЛЕДИЕ"

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 (далее – Правила № 354)). Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами №354. Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды. Согласно пункту 50 Правил №354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1) приложения № 2 к Правилам № 354. В соответствии с п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В рамках рассмотрения обращения собственника кв. № 235 в д. № 63/21 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары (далее - кв. 235) Инспекцией у ООО «Наследие» запрошены документы; - выписку из лицевых счетов кв. № 235; - платежные документы для несения платы за жилищно-коммунальные услуги; - выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на кв. № 235. В ходе анализа представленных ООО «Наследие» документом, было установлено, что на каждого собственника (Костину Т. М., Костину К. Э., Костина Э. М., Костину В. А., Костину Е. В., Бахитова Д. Э.) в кв. № 235 управляющей организацией ООО «Наследие» открыт отдельный лицевой счет. Согласно выписке из лицевого счета от № 399 от 10.01.2023 г. Костина Е. В. зарегистрирована в кв. № 235. при этом в ходе анализа платежных документов предъявленных ООО "Наследие" собственникам кв. № 235 было установлено, что ежемесячно ООО «Достояние» начисляет Костиной Е.В. плату за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведение, электроснабжение исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды, электрической энергии. Однако Инспекцией было установлено, что ООО «Наследие» не начисляет плату за коммунальные услуги выписавшимся из кв. № 235 собственникам по 1/7 доли Костину Э.М. и Бахитову Д.Э. В связи, с чем Инспекцией ООО «Достояние» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, п. 50 Правил № 354, пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.