ТСЖ "СОВЕТСКАЯ-25"

От гражданина Российской Федерации поступили сведения о нарушениях требований пожарной безопасности в жилом многоквартирном доме расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, д.25: запасные двери подъездов во всем доме заблокированы врезными и навесными замками. Данный многоквартирный жилой дом 1975 года постройки. Пунктом 1.34 СНиП II-Л.1-62, а также пунктом 5.4 СНиП II.Л-71* при проектирование жилых зданий (квартирных домов и общежитий) высотой до 25 этажей для строительства в городах предусматривалось необходимость сквозных проходов через лестничные клетки зданий на расстоянии друг от друга не более 90 метров. В настоящее время действует Свод Правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», где в пункте 8.14 также предусмотрены сквозные проходы через лестничные клетки на расстоянии не более 100 метров один от другого для противопожарных требований. Таким образом, как ранее действующие строительные нормы и правила, так и нормы, действующие в настоящее время в рамках соблюдения противопожарной безопасности предусматривают необходимость наличия в указанном многоквартирном жилом доме сквозных проходов. В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» выходы являются эвакуационными, если они ведут из помещений первого этажа непосредственно наружу. Согласно п. 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2020 №1479 запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа. Кроме этого, части 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.