ТСЖ "ПЛАНЕТА"

В ходе рассмотрения обращения собственник жилого помещения в д. № 34 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, установлено, что многоквартирный девятиэтажный жилой дом № 34 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары (далее – д. № 34) оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ Т/Э). Начисление жилым помещениям в доме №34 платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляется ТСЖ «Планета». В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При этом согласно пп. ж (1)) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) п. 32 Правил № 354, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил № 354). В случае оборудования многоквартирного дома ОДПУ Т/Э в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В ходе анализа предоставленных ТСЖ «Планета» первичных документов: актов суточного потребления за октябрь, ноябрь 2022 года, расчетной ведомости потребленного д. № 34 объема тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения предъявленной ПАО «Т Плюс» ТСЖ «Планета», платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – квитанции) предъявленных ТСЖ «Планета» за период с сентября по ноябрь 2022 года установлено, что в октябре 2022 года д. № 34 потреблено по двум ОДПУ Т/Э для нужд отопления 262,46 Гкал. Однако ТСЖ «Планета» д. № 34 в октябре 2022 года предъявлено лишь 164,4616 Гкал, что на 97,9984 Гкал меньше. В ноябре 2022 года д. № 34 потреблено тепловой энергии для нужд отопления 395,73 Гкал. ТСЖ «Планета» д. № 34 в ноябре 2022 года предъявлен объем тепловой энергии для нужд отопления 461,06 Гкал., что на 65,33 Гкал. больше предъявленного ПАО «Т Плюс» в ноябре 2022 года, но меньше потребленного д. № 34 объема тепловой энергии за период с октября по ноябрь 2022 года на 32,67 Гкал. Таким образом, ТСЖ «Планета» нарушены требования п.37 Правил № 354.