ПАО "Т ПЛЮС"

Собственниками помещений дома №16/1 по ул. М. Залка г. Чебоксары (далее – дом №16/1) принято решение о заключении прямых договоров отопления с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» с 01.08.2021 г. и горячего водоснабжения с 01.11.2021 г. Дом №16/1 является многоквартирным домом коммунального типа. Дома №16/1 и дом №16 М. Залка г. Чебоксары (далее – дом №16) оборудованы одним общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, который учитывает объем потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. Площадь жилых и нежилых помещений дома №16/1 составляет 5015,9 кв.м. Нежилое помещение площадью 641,8 кв.м. запитано до ОДПУ тепловой энергии, и оборудовано ИПУ тепловой энергии. Производство горячей воды в обоих домах осуществляется одним оборудованием, входящим в состав общего имущества дома (теплообменником). Согласно п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленные потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам. В соответствии с п. 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Установлено, что кухня в коммунальной квартире, в которой расположены комнаты №64 - №68 оборудована коллективным (квартирным) прибором учета горячей воды, кроме того комнаты №64 и №65 оборудованы одним индивидуальным прибором учета горячей воды. Согласно выпискам из лицевых счетов комнат 64, 66, 67, 68 в коммунальной квартире до 12 января 2022 г. проживало 9 человек, с 12 января 2022 г. 13 человек, из них 2 временно зарегистрированных, в комнате №65 прописанные отсутствуют, имеется один собственник. Установлено, что в нарушение п. 50 Правил №354 ПАО «Т Плюс» за период с декабря 2021 г. по май 2022 г. начисление платы за ГВС по указанной коммунальной квартире производило на 6 человек. Кроме того, в декабре 2021 г. ПАО «Т Плюс» при расчете платы за ГВС по комнатам №64-68 не учтены показания коллективного и индивидуального прибора учета горячей воды, начисление произведено исходя из норматива потребления горячей воды. В январе и феврале 2022 г. ПАО «Т Плюс» произведен перерасчет платы за ГВС согласно показаниям коллективного и индивидуального приборов учета не в полном объеме. Установлено, что в октябре и ноябре 2021 г. ПАО «Т Плюс» в нарушение п. 42 (1) Правил №354 при расчете платы за отопление учтена неверная площадь дома №16/1 вместо 5015,9 кв.м. – 5007,1 кв.м., в декабре 2021 г. учтена площадь 4374,1 кв.м. В апреле 2022 г. ПАО «Т Плюс» произведен перерасчет (возврат) платы за отопление за декабрь 2021 г., за октябрь и ноябрь 2021 г. перерасчет (возврат) не осуществлен. Кроме того, в декабре 2021 г. и марте 2022 г. ПАО «Т Плюс» учтены неверные объемы тепловой энергии при начислении платы за отопление по дому №16/1. В мае 2022 г. указанная ошибка ПАО «Т Плюс» обнаружена и произведен перерасчет (возврат) платы за отопление за указанный период по дому №16/1.