ООО "УК "САДОВНИК"

В нарушении требований ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государ-ственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, на лестничной площадке 9 этажа произведены работы по установке перегородки с дверью. Самовольно установленная перегородка с дверью закрывается на запорное устройства, и ограничивают доступ к общему имуществу многоквартирного дома (осветительный прибор).

В ходе проверки рассмотрен журнал заявок управляющей компании ООО «УК «Садовник» и установлено, что зарегистрированы заявления собственника кв. № о нарушении предоставления коммунальной услуги по горячему водо-снабжению 01.04.2017 г. и 05.04.2017 г. В связи с изложенным управляющей компании ООО «УК «Садовник» необходимо произвести перерасчет собственнику кв. № за период за период предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (с 01.04.2017 по момент проведенной проверки 18.04.2017 г.).

В нарушение п. 4.6.1.1, п. 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290, управляющей организацией ООО «УК «Садовник» не обеспечивается исправное состояние конструкции кровли входной группы подъезда №2, стены имеют следы увлажнения от протекания кровли в виде желтых пятен и разводов, повреждения облицовки, штукатурного покрытия; вместе с тем управляющей организацией не приняты меры по уборке придомовой дороги возле подъезда №2 от скопления воды.

В ходе проверки был рассмотрен журнал заявок управляющей компании ООО «УК «Садовник» и установлено, что зарегистрированы заявления собственника кв. № о нарушении предоставления коммунальной услуги по горячему водо-снабжению 12.04.2017 г. и 14.04.2017 г. В связи с изложенным управляющей компании ООО «УК «Садовник» необходимо произвести перерасчет собственнику кв. № за период за период предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (с 12.04.2017 по момент проведенной проверки 18.04.2017 г.). В нарушение п. 5.10.1, п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290, грузовой лифт во втором подъезде д. № 15/1 по ул. Дементьева находится в неисправном техническом состоянии.