КФХ "ЗОЛОТОЙ КОЛОС"

П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:10:0402000:89, общей площадью 3190036 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным видом использования - для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Респ. Чеченская, Серноводский р-н., с. Серноводское, северо-восточная окраина, используется на праве аренды КФХ «Золотой Колос", о чем в ЕГРН сделана запись от 02.09.2014 № 20-20-08/002/2014-963. В ЕГРН также внесена запись от 28.09.2020 № 20:10:0402000:89-20/027/2020-1 о праве собственности Чеченской Республики на земельный участок с кадастровым номером 20:10:0402000:89. На государственный кадастровый учет наблюдаемый земельный участок поставлен 16.07.2014. Местоположение его границ установлено в местной системе координат (МСК-20). По результатам анализа данных сервиса "Google Планета Земля" установлено несоответствие площади используемого индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с индивидуальным предпринимателем, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно площадь используемого земельного участка с кадастровым номером 20:10:0402000:89 для сельскохозяйственной продукции составляет 323,7 га, что на 4,7 га больше, чем сведения об уточненной площади земельного участка, внесенные в ЕГРН. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IY настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Частью 5 ст. 1 ФЗ № 218 установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании изложенного, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие и использование земельного участка общей площадью 4,7 га., для производства сельскохозяйственной продукции. (ст. 7.1 КоАП РФ). 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению использования самовольно занятого земельного участка, площадью 4,7 га., прибегающего к земельному участку с кадастровым номером 20:10:0402000:89 без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.