ООО СЗ "АЛЬФАГРУПП"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 12 » 11 2025 г. № 77 ООО Специализированный застройщик «Альфагрупп» (ИНН 1900002933, ОГРН 1211900002324), юридический адрес: 655016, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Лермонтова, д. 29, помещ. 90Н/13 (далее – Застройщик). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Министерство строительства Республики Хакасия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении Застройщиком, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства на строительство многоквартирного жилого дома. 1 этап строительства, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Богдана Хмельницкого, участок 242 (проектная декларация от 24.07.2024 № 19-000185); многоквартирного жилого дома. 2 этап строительства, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Богдана Хмельницкого, участок 242 (проектная декларация от 23.05.2024 № 19-000186); многоквартирного жилого дома. I этап строительства, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Генерала Тихонова, участок 5 (проектная декларация от 24.05.2024 № 19-000187); многоквартирного жилого дома. II этап строительства, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Генерала Тихонова, участок 5 (проектная декларация от 31.05.2024 № 19-000189); многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева, земельный участок 164 (проектная декларация от 24.12.2024 № 19-000198), обязательных требований к раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила размещения информации в ЕИСЖС), другими нормативными правовыми актами, действующими в области долевого строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) к раскрытию и размещению информации в ЕИСЖС выявлены нарушения Застройщиком обязательных требований. 1) В ЕИСЖС несвоевременно (07.11.2025) размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за январь-сентябрь 2025 года. В соответствии с требованиями п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчётность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчётного периода. Промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчётность за январь-сентябрь 2025 года Застройщик обязан был разместить не позднее 30.10.2025. Нарушены обязательные требования, установленные п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ; п. «и» ч. 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной указанным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС предусмотренную законодательством информацию и несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию. За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных нарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ за нарушение застройщиком порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации в ЕИСЖС, либо размещение информации не в полном объёме, размещение заведомо искажённой информации, предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО Специализированный застройщик «Альфагрупп» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства о своевременном размещении в единой информационной системе жилищного строительства полной и достоверной информации, подлежащей раскрытию. Годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность за январь-декабрь 2025 года, аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчётности за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчётность за январь-март 2026 года разместить в ЕИСЖС не позднее 30.04.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9, п. 3.10 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Хакасия, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 689. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель министра Е.И. Бодягин