ООО "СИБЮГСТРОЙ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 20 » 08 2025 г. № 68 ООО «СибЮгСтрой» (ИНН 1903021719, ОГРН 1121903000746), юридический адрес: 655163, Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Генерала Тихонова д. 2Г (далее – Застройщик). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Министерство строительства Республики Хакасия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении Застройщиком, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства без использования счетов эскроу на строительство многоквартирного пятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта (2-ой; 3-ий; 4-ый; 5-ый этапы строительства) 4, 5 этапы, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр-кт Дружбы Народов, д. 41А (проектная декларация от 11.10.2023 № 19-000176), обязательных требований к использованию денежных средств участников долевого строительства, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены нарушения Застройщиком обязательных требований. 1. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за 2 квартал 2025 года в строке 1170 бухгалтерского баланса содержит сведения о предоставленном займе в размере 41 043 тыс. руб. В соответствии с требованиями п. 3 ч. 3 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по расчетному счету застройщика не допускается предоставление ссуд, займов, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом. В соответствии с требованиями п. 5 ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик не вправе предоставлять займы и ссуды, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом. Нарушены обязательные требования, установленные п. 3 ч. 3, п. 5 ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных нарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч рублей до одного миллиона рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО «СибЮгСтрой» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства об использовании денежных средств участников долевого строительства. 1) обеспечить возврат предоставленного займа. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9, п. 3.10 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Хакасия, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 689. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Исполняющий обязанности заместителя министра Е.И. Бодягин