ООО "УК ВЫСОТКА"

В Министерство ЖКХ и энергетики Хакасии 14.08.2025 исх. №897-Ук-168/25 (вх. № 091-А-2534) поступило обращение от Уполномоченного по правам человека в Республике Хакасия о том, что по адресу: г. Абакан, кв-л. Молодежный, дом № 6, квартира № 121 ненадлежащая герметизация межпанельных швов дома привела к постоянному проникновению осадков в квартиру заявительницы в тёплое время года, постоянному сырому состоянию стены кухни и комнаты, образования грибка (плесени) на внутренних поверхностях квартиры вследствие длительного воздействия сырости. Неоднократные обращения заявителя в управляющую компанию об устранении дефектов межпанельных швов и последствий протечек не привели к устранению нарушений. ВУ обращении заявительницы указано следующее, а именно: " с 2022 года по настоящее время ООО УК Высотка грубо уклоняется от выполнения работ по герметизации межпанельных швов и утеплению стены с признаками промерзания (комната) по периметру кв. 121 по адресу: г. Абакан, кв-л Молодежный, д.6. Неоднократно я обращалась в ООО УК Высотка по вопросу промерзания стен, а именно: 1. 28.01.2022 года, входящий № 7 от 28.01.2022 с просьбой об обследовании межпанельных швов, ремонте и герметизации межпанельных швов в связи с промерзанием. 2. 14.07.2023 года, входящий № 70 от 14.07.2023 года, с просьбой об обследовании межпанельных швов, проведении ремонта и герметизации швов в связи с промерзанием в зимнее время. При этом, от ООО УК Высотка в устной форме поступил ответ о том, что необходимо дождаться зимы для обследования швов. 3. 06.11.2023 года, заявление направлено 06.11.2023 года № РПО 65501789028843, с просьбой об обследовании межпанельных швов по факту промерзания. Указанные обращения ООО УК Высотка рассмотрены не были, действий по обследованию, а также герметизации межпанельных швов и утеплению стены управляющей компанией не предпринималось. Указанные заявления ранее направлялись в Ваш адрес. В помещении комнаты угол с левой стороны от потолка до пола отсыревает и покрыт плесенью. Между стеной и полом, выходящей во двор плесень, сырость. Между боковой стеной (торцом) и полом на всю площадь зеленая плесень, а также два угла по указанную стену в плесени, стена холодная, ощущается ветер, в морозную погоду стена сырая, течет вода. 04.07.2025 года мною направлялось в ООО УК Высотка требование об утеплении стены и ремонте межпанельных швов с признаками промерзания (помещение комнаты). 09.07.2025 г. ООО УК Высотка было получено указанное требование. Прилагается копия квитанции об отправке (РПО 65501710003765). По настоящее время ООО УК Высотка не предоставило ответа на указанное требование. В настоящее время погодные условия позволяют провести работы по герметизации межпанельных швов и утеплению стены, при этом ООО УК Высотка бездействует. Управляющая компания грубо уклоняется от проведения работ по утеплению стены. На основании п. 4.2.1.12. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Об утверждении Правил и норм". (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 постановления Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; - стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты, воздухозащиты и теплозащиты; - участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты необходимо утеплять; 2) пункт 3 часть 1 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: -выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести проверку по адресу: г. Абакан, квартал Молодежный д. 6, кв. 121 (кухня, комната) на предмет протечек конструкций стен от атмосферных осадков, технического состояния (гидроизоляции) межпанельных швов наружных стен. В случае выявления нарушений, выполнить необходимые работы.