ООО "СОСЕДИ"

В МинЖКХ Хакасии поступило обращение гражданина от 07.08.2025 вх.№ К-2460-091-ГУ о том, что по адресу: г. Абакан, ул. Авиаторов, д. 4 "…в течении месяца пытаюсь добиться ремонта вентиляции по адресу : ул.Авиаторов д.4 пом 161н, …пришлось вызывать мастера оплатить ему 1500 рублей и он сделал заключение о том что вентиляционная шахта забита с 3-го по цокольный этаж… В прошлом году мое помещение затопило, в связи с затоплением, у меня отошел кафель напольный, просила устранить трещины в опалубке! Сушу подполье куда входит вводная труба за свой счет, но когда идут дожди вновь все мокро, ужасная влажность в помещении и вентиляционная шахта не работает. Данное помещение по техническим требованиям не должно было продаваться, потому что это технический узел с водой трубой холодной воды, ее с 2016 года ни разу не проверяли и не протягивали болты, она постоянно мокрая, сырость и плесень образуются в помещении. И УК не устраняет проблемы! Отмостку которую они отлили, сново провалилась, вся вода со сточной трубы идет в мое помещение. УК "Соседи" отказывается принимать участие в последствии из бездействия! Не наращивают труду, не делают правильную отмостку и слив, не прочищают вентиляционную шахту". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 1 раздел I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: -проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; -проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: -признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; -коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; -поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; -при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; -проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; -определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов. 2) пункт 15 части I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «Об утверждении минимального перечня услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: -техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; -устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 3) п.5.7.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести проверку по адресу: г. Абакан, ул. Авиаторов, д. 4, пом.161Н на предмет: - на наличие неплотностей, засоров общедомовой вытяжной вентиляционной системы, - технического состояния отмостки. В случае выявления нарушений, выполнить необходимые работы.