ООО УК "КОММУНАЛЬЩИК"

В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 08.07.2025 вх.№091-Т-2168 поступило обращение собственника жилого, проживающего по адресу: г. Черногорск, ул. Калинина, д. 20, кв. 90 о том, что управляющая организация не проводит своевременную очистку ливневой канализации. 08.07.2025 произошло намокание жилого помещения, что привело к повреждению обоев в нескольких местах, а также намокание потолков. Дополнительно были затоплены кв. №88 и кв. №89. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 7 раздел I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», определены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, которые включают: -проверка кровли на отсутствие протечек; -при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2) пункт 4.6.1.1 постановления Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; -защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; -воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; -обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; -чистоту чердачных помещений и освещенность; -достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; -исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; -выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести проверку по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Калинина, д.20, кв. 88,89,90 на предмет протечек кровли, замусоренности кровли и водоотводящих устройств. В случае выявления нарушений выполнить необходимые работы.