ООО "СТРОЙЖЭУ"

В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 04.03.2025 поступило обращение от Синявской В.С. по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Павших Коммунаров, д. 98, кв. 7, о нарушении начислений за коммунальные ресурсы на СОИ за 2024 год. Из анализа Актов периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя от 26.09.2024 и 22.09.2023, установленного по адресу: г. Абакан, Павших Коммунаров, д. 98, установлено, что в состав коллективного узла учета тепловой энергии, теплоносителя входят комплект приборов, состоящий из: - тепловычислитель марки 7КТ, зав. № 1954; - 2 (два) преобразователя расхода марки МФ-25, зав.№ 025276316/025277816; - 2 (два) преобразователя температуры марки КТСП-Н зав. № 2854г/2854х; -2 (два) преобразователя давления марки СДВ-И зав. № 2011231/2011232. В вышеуказанном МКД линия горячего водоснабжения оборудована приборами учета, что подтверждается Актами периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя от 26.09.2024 и 22.09.2023 в состав которого входят: - Счетчик горячей воды ВСКМ-20, зав. № 501302561; - Счетчик горячей воды ВСКМ-15, зав. № 118314549. - 2 (два) преобразователя температуры марки КТСП-Н зав. № 37179г/х; -2 (два) преобразователя давления марки СДВ-И зав. № А867360/А867361. Анализом ведомостей за 2024 год установлено, что масса (объем) потребленной горячей воды определялась по показаниям коллективного(-ых) прибора(-ов) учета тепловой энергии как разность V3-V4. С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92). Указанным Постановлением внесены изменения в Правила № 491, в том числе дополнено пунктом 29(2) который гласит, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы. В указанных формулах объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме (VД), определяется как объем (количество) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Таким образом указанным постановлением приведены формулы определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании постановления № 92 производится перерасчёт потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта. Пересчет производится по общему правилу по истечении каждого календарного года. Результат пересчета включается в состав платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в течение 1 квартала года, следующего за расчётным. В соответствии с пунктом 29(3) постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: Подпунктом а) пункта 29(3) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; Корректировка по ГВС на СОИ за 2024 года ООО «СтройЖЭУ» предъявлена для жилого помещения № 7 в сторону увеличения в размере 696,19 руб. Плата (корректировка) за коммунальные ресурсы ХВС, водоотведение на СОИ предъявлена согласно выставленным счет-фактурам ресурсоснабжающими организациями по ХВС на СОИ в сумме 696,19 руб., водоотведение на ХВС на СОИ в сумме 864,09 руб. ООО «СтройЖЭУ» предъявило перерасчет (корректировку) размера платы за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества за 2024 год в полном объеме, что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации.