ООО "ЖЭУ-1"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНЖКХ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 05 » 03 2025 г. № 1) ООО "ЖЭУ-1"ОГРН 1081903000520 ИНН 1903018184, адрес: 655158, Респ Хакасия, г Черногорск, ул. Пушкина, д 3 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении 094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 10.02.2025 в департамент жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия, поступило обращение собственника помещений многоквартирного дома № 31, 31а, пр. Космонавтов, г. Черногорск по вопросу содержащее доводы о нарушениях в сфере жилищных отношений, связанных с ненадлежащим содержание общего имущества многоквартирного дома. По вопросу подписания актов выполненных работ, сообщаем следующее Приказом Минстроя № 761/пр от 26.10.2015 (далее-приказ № 761/пр) утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Использование формы по приказу № 761/пр обязательно, так как она утверждена во исполнение п. 9 Правил № 290, которые предписывают указывать сведения об оказании услуг и выполнении работ согласно утвержденного перечня, по форме, утвержденной Минстроем. Порядок составления и подписания акта приёмки выполненных работ прописан в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном Кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ, ЖК РФ). Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель в лице управляющей организации берёт на себя обязательства по заданию заказчика в лице собственников помещений в многоквартирном доме выполнять работы по содержанию общего имущества МКД за определённую плату. Заказчик в лице собственников помещений по этому же договору обязуется оплатить выполняемые управляющей организации работы. Согласно ст. 702 ГК РФ, работы по текущему ремонту общего имущества в МКД относятся к договору строительного подряда. По этому договору подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика и предъявить ему результат. Заказчик же, в свою очередь, обязуется принять выполненные работы. Таким образом, приёмка выполненных работ по акту является не правом, а обязанностью заказчика, то есть, собственников помещений в МКД, когда представители управляющей организации приносят его на подпись. Акты выполненных работ по уборки придомовой территории пр. Космонавтов, д. 31, 31а, г. Черногорск за период с сентября 2024 года по январь 2025 года предоставлены. Однако, указанные акты не соответствуют форме Приказа № 761/пр на основании изложенного, в адрес ООО «ЖЭУ-1» выдано предостережение о необходимости соблюдения утвержденной формы. Таким образом, ООО «ЖЭУ-1» нарушены обязательные требования № 761 Приказа Правительства РФ от 26.11.2015 года (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"), № 761 Приказа Правительства РФ от 26.11.2015 года (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 2) Принять меры к составлению актов выполненных работ в соответствии№ 761 Приказа Правительства РФ от 26.11.2015 года