ООО "ПК УГОЛЬ"

Земельный участок с кадастровым номером 19:04:010301:994 общей площадью 88556 кв.м. (8,8 га) категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства продукции сельского хозяйства, для строительства и эксплуатации насосных станций и трансформаторных подстанций имеет признаки неиспользования для сельскохозяйственного производства и самозахвата земельного участка . Должностным лицом Комитета проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которых было установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 19:04:010301:994 пригорожена территория площадью 18500 кв.м. Огороженный участок используется ООО «Производственная компания Уголь» для размещения зданий, спецтехники и складирования автомобильных шин. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости западная часть земельного участка с кадастровым номером 19:04:010301:994 должна быть расположена на 70 метров севернее. Сведения о том, что ООО «Производственная компания Уголь» осуществляет использование дополнительного земельного участка на основании прав, возникших на законном основании, отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001(далее ЗК РФ) из которых следует, что права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218»О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195 (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью (ст.13 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001, далее – ЗК РФ); по осуществлению мероприятий по охране земель и использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 ЗК РФ); земли Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением( п. 2 ст. 7 ЗК РФ). Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры, направленные на предотвращение использования пригороженной территории с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 19:04:010301:994 без удостоверенных в установленном законом порядке прав на него (оформить права на него или освободить его). Принять меры, направленные на предотвращение и недопустимость неиспользования земельного участка с кадастровым номером 19:04:010301:994 по целевому назначению.