ООО УК "ДОМОВОЙ"

В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило Постановление главы города Черногорска «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами на территории города Черногорска» от 26.12.2024 № 4365-п (далее – Постановление от 26.12.2024 № 4365-п). Постановлением от 26.12.2024 № 4365-п определена управляющая организация ООО УК "ДОМОВОЙ" (ИНН 1900001626) для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: РХ, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, ул. Калинина, д. 4, ул. Калинина, д. 19. 28.12.2024 в реестр лицензий ООО УК "ДОМОВОЙ" (ИНН 1900001626) Министерством включены МКД, расположенные по адресам: РХ, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, ул. Калинина, д. 4, ул. Калинина, д. 19 с 26.12.2024. Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616) установлен порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, что позволяет сделать вывод об осуществлении управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом с обязательным соблюдением лицензионных требований. В случае управления многоквартирным домом на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ договор управления считается заключенным на условиях, установленных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правилами № 491, Правилами № 290 и на условиях, установленных Постановление от 26.12.2024 № 4365-п и Правилами № 1616. В силу п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются в том числе следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3. статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, по адресам: РХ, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, ул. Калинина, д. 4, ул. Калинина, д. 19.