ООО "УК ВСТМ Г. АБАЗА"

В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 11.11.2024 поступило обращение Шаталовой И.А., входящий Министерства ЖКХ и энергетики Хакасии № 091-2096-ПОС с жалобой на ненадлежащее оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Лазо, д. 3 (далее – МКД). Специалистами Министерства ЖКХ и энергетики Хакасии 04.12.2024, в соответствии с требованием ч. 3 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248), проведено выездное обследование МКД, с целью проверки фактов указанных в обращении. В ходе проведения выездного обследования МКД установлено: - со стороны уличного фасада здания входная дверь по контуру не имеет плотного прилегания, - входная дверь оборудована самозакрывающим устройством (пружина), магнитным ограничителем в проеме входной двери, металлической пластиной для закрывания и фиксации. - по фасаду здания железобетонные перемычки оконных проемов имеют участки разрушения защитного слоя, - на лестничной клетке (левое, правое крыло) имеются повреждения стеклоблоков. - на лестничной клетке (правое крыло) осветительная установка находится в неисправном состоянии, - на лестничной клетке (левое крыло) трубопровод системы отопления, включая отопительные приборы находятся в неработоспособном состоянии, - в подвальном помещении в районе узла управления тепловой энергии трубопровод системы горячего водоснабжения имеет капельную течь, грязевик имеет ржавые подтеки. - по контуру инженерной системы отопления имеются участки с отсутствием теплоизоляции, трубопровод системы водоотведения имеет следы протекания. - в подвальном помещении конструкция фундамента имеет следы намокания от атмосферных осадков, в данных местах по контуру здания отсутствует отмостка (правое крыло здания с уличной стороны). - на крыше над вентиляционными шахтами отсутствуют зонты; - на крыше нарушены примыкания кровельного покрытия к вентиляционным шахтам, неплотное прилегание коньковой доски. При обследовании квартиры № 17 на предмет работоспособности системы вентиляции и состояния системы водоотведения установлено, что при конструктивных особенностях внутриквартирной системы вентиляции в виде устройства металлического короба и ограничением доступа к общедомовому вентиляционному каналу, определить работоспособность общедомового вентиляционного канала не представляется возможным. В помещении сантехнического узла квартиры № 17 на трубопроводе системы водоотведения нарушена герметичность стыкового соединения. При проведении выездного обследования многоквартирного дома на предмет качества предоставления коммунальной услуги по отоплению и работоспособности системы отопления в жилых помещениях, зафиксирована температура воздуха, а именно: - в квартире № 23 температура воздуха составила + 23,0 0С. - в квартире № 36а температура воздуха составила от + 22,0 0С + 23,0 0С. - в квартире № 17 температура воздуха составила + 23,0 0С. И так, по результату рассмотрения обращения, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.