ТСЖ "1-Я ДАЧНАЯ 19"

В соответствии с п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ №416 от 15.05.2013 года - управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - минимальный перечень). В тексте пункта 19 Минимального перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В соответствии с Порядком проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утверждённым приказом Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду" – оценка обеспечения готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется комиссией, образованной постановлением Администрацией города Сарапула от 12.05.2025 г. № 1133 «О мерах по подготовке и проведению отопительного периода 2025-2026 годов в городе Сарапуле». В отношении многоквартирных домов оценка готовности осуществляется путем определения соответствия требованиям, утвержденными приказом Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду", лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется оценка готовности проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду. При оценке готовности комиссией проверяется выполнение требований, установленных приказом Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду". Оценка готовности выполнения организациями требований, осуществляется комиссией на предмет соблюдения соответствующих обязательных требований, установленных техническими регламентами и иными нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения. В том числе в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду комиссией должно быть проверено соблюдение требования проведения промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок и проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность в многоквартирных домах. Результаты оформляются актом оценки обеспечения готовности к отопительному периоду 2025-2026 г.г. готовности к отопительному периоду. В акте содержатся следующие виды выводов комиссии по итогам оценки уровня готовности: объект оценки готов к отопительному периоду; объект оценки будет готов к отопительному периоду с условием устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией; объект оценки не готов к отопительному периоду. При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается оценочный лист замечаниями с указанием сроков их устранения. Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду выдается в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта, в случаях, если в отношении проверяемого лица установлен уровень готовности «Готов», а также в случае установления в отношении проверяемого лица уровня готовности «Готов с условиями», если сроки устранения замечаний комиссии по обеспечению готовности и повторная оценка обеспечения готовности на предмет устранения ранее выданных замечаний выходят за рамки сроков. Сроки выдачи паспортов определяются председателем комиссии в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября. В связи с изложенным, в соответствии со статьей 49 Федерального от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», прошу Вас принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в части осуществления работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, а также принять меры по исполнению приказа Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду".