ТСЖ "СЕДЕЛЬНИКОВА, 148"

В Администрацию города Сарапула поступило обращение, по вопросу ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (отсутствие герметичности мусоропровода, наличие грызунов) в многоквартирном доме по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148 от 10.03.2025 г. №1 в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был включен вопрос консервации мусоропроводов путем заваривания загрузочных клапанов мусоропроводов во всех подъездах многоквартирного дома. После заваривания мусоропроводов в многоквартирном доме было предложено перейти на складирование твердых коммунальных отходов непосредственно в контейнеры, расположенные на оборудованной контейнерной площадке. Решение о проведении данных работ принято не было. При отрицательном решении о заваривании мусоропроводов и перехода на складирование твердых коммунальных отходов непосредственно в контейнеры, расположенные на оборудованной контейнерной площадке, собственника помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было предложено провести ремонт мусорных камер, мусоропровода. Финансирование данных работ происходило от начисления дополнительного тарифа в размере 2 руб. с 1 м2. Решение о проведении данных работ также принято не было. По информации заявителя мусоропроводы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148 находятся в ненадлежащем состоянии (дырявые, сломанные). В приложении №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 указано на предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта. Неисправности мусоропроводов устраняются в течение 1 суток. Кроме того, заявитель указывает на факт наличия грызунов в вышеуказанном многоквартирном доме. На основании части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющие организации должны при необходимости проводить дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - Содержать общедомовое имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148 в надлежащем состоянии; - Провести внеплановые (непредвиденные) работы по герметизации мусоропроводов и мусорокамер в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148; - Провести дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Седельникова, д. 148.