ТСН "ПУШКИНСКАЯ 198"

Нарушения обязательных требований законодательства со стороны ТСН «Пушкинская, 198», выразившиеся в выполнении работ по отделке стен в тамбурных помещениях подъездов № 1, 3 МКД ПВХ панелями, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД. Обращение в Управление по надзору УР вх.№ 2693 от 01.08.2025 г., № 2694 от 01.08.2025 г. Исходя из представленных ТСН «Пушкинская, 198” в жилищную инспекцию документов установлено, что решение (протокол) общего собрания собственников помещений в МКД № 198 по ул. Пушкинская г. Ижевска о проведении работ по отделке стен в подъездах № 1, 3 дома ПВХ панелями отсутствует. Пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"(далее – Правила № 491) определено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.(ст.44 ч.1 ЖК РФ) В соответствии с п. 4.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСН “Пушкинская, 198” в нарушение требований п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил № 491 выполнило работы по отделке стен в тамбурных помещениях подъездов № 1, 3 МКД ПВХ панелями, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД. В настоящее время ПВХ панели в тамбурных помещениях подъездов № 1 и №3 в многоквартирном доме № 198 по ул.Пушкинская г. Ижевска демонтированы. Таким образом, выявлено нарушение со стороны ТСН “Пушкинская, 198” требований, установленных п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60, Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается - ТСН «Пушкинская, 198» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных п. 4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, в части порядка принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД № 198 по ул.Пушкинская г. Ижевска.