ООО "СЗ "ВЫСОТА"

Общество ОО «Специализированный Застройщик «Высота», яявляясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по улице Бабушкина в Первомайском районе г. Ижевска № 4», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Городской округ город Ижевск, ул. Академика Павлова (далее - Жилой дом) согласно разрешения на строительство 18-18:26-73-2022 от 16.12.2022, выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской республики, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:000000:18179, находящемся в собственности. ООО СЗ «Высота» на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) размещена проектная декларация № 18-000594 на строительство Жилого дома. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 1. На основании вышеизложенного срок размещения в ЕИСЖС изменений, касающихся количества заключенных договоров на 31.01.2025 года – не позднее 10 февраля 2025 года. ООО СЗ «Высота» информацию о количестве заключенных договоров на 31.01.2025 года в проектную декларацию № 18-000594 по Жилому дому разместил в ЕИСЖС 11 февраля 2025 года. Таким образом, ООО СЗ «Высота» не исполнены обязательства, возложенные законодательством, по своевременному размещению в ЕИСЖС изменений в проектную декларацию о количестве заключенных договоров по состоянию на 31.01.2025 года. 2. В пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» раздела 10 проектной декларации (далее – раздел 10) от 11.02.2025 ООО СЗ «Высота» указал «Положительное заключение экспертизы проектной документации» № 18-2-1-2-085085-2022 от 05.12.2022 (далее – экспертиза). В пункте 2.9 экспертизы указаны технические условия на водоснабжение № 119в от 06.06.2022, на водоотведение № 120к от 06.06.2022, на газоснабжение № 02-1-Пр1/175 от 14.02.2022. В разделе 14 проектной декларации от 11.02.2025 ООО СЗ «Высота» отразил технические условия на водоснабжение № 686д от 08.09.2023, на водоотведение № 594д от 02.08.2023, на газоснабжение № 02-И-Пр1/175(1) от 05.04.2023. На основании части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ, информация о проекте строительства, отраженная в разделе 14 проектной декларации от 11.02.2025, должна соответствовать проектной документации, отраженной в разделе 10 данной проектной декларации. Сведения о внесении изменений в проектную документацию, в том числе об изменении технических условий, согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» необходимо вносить в раздел 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации (далее – раздел 24). Сведения об изменении технических условий на водоснабжение, водоотведение, на газоснабжение в раздел 24 ООО СЗ «Высота» не внесены. Следовательно, информация о проекте строительства, отраженная в разделе 14 проектной декларации от 11.02.2025, не соответствует информации, отраженной в проектной документации в разделе 10 данной проектной декларации.