ТСЖ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"

В соответствии с п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ №416 от 15.05.2013 года - управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - минимальный перечень). В тексте пункта 19 Минимального перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В соответствии с п. 2 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства Энергетики РФ от 12 марта 2013 г. N 103 (далее Правила) – проверка потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления городского округа. В отношении многоквартирных домов проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям Правил лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду (п.4 Правил). Проверка осуществляется комиссией, которая образовывается органами местного самоуправления городского округа (далее - Администрация города Сарапула). В целях проведения проверки комиссия рассматривает документы, подтверждающие выполнение требований по готовности, а при необходимости - проводит осмотр объектов проверки. При проверке комиссией проверяется выполнение требований, установленных главой IV Правил (далее - требования по готовности). Проверка выполнения организациями требований, установленных Правилами, осуществляется комиссией на предмет соблюдения соответствующих обязательных требований, установленных техническими регламентами и иными нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения. В том числе в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду комиссией должно быть проверено соблюдение требования проведения промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок и проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность в многоквартирных домах (пп.2, пп.16 пункта 16 Правил). Результаты оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду. В акте содержатся следующие виды выводов комиссии по итогам проверки: объект проверки готов к отопительному периоду; объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией; объект проверки не готов к отопительному периоду. При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается перечень замечаний с указанием сроков их устранения (далее - Перечень). Паспорт готовности к отопительному периоду согласовывается уполномоченным органом, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный Перечнем. Сроки выдачи паспортов готовности к отопительному периоду определены заместителем руководителя Администрации города Сарапула в соответствии с пунктом 10 Правил и пунктом 3.2 Программы проведения проверок готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к работе в отопительном периоде 2024-2025 годов, утвержденной постановлением Администрации города Сарапула от 13.05.2024 г. №978.