ТСЖ "СОВЕТСКАЯ 9"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях обязательных требований законодательства со стороны ТСЖ «Советская 9»: На основании абз. 4 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее ‒ Правила № 416) ТСЖ обязано осуществлять прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с ч. 3 ст. 148 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ‒ ЖК РФ) в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. Пункт 2 части 3 статьи 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСН заключение о смете доходов и расходов. Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ). В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно пп. 8.1-8.2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества, утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Пунктом 8.5 Устава ТСЖ «Советская 9» установлено, что очередное общее собрание членов ТСЖ созывается правлением товарищества не реже одного раза в год. В соответствии с Пунктом 8.6 Устава ТСЖ «Советская 9» общее собрание членов ТСЖ по подведению итогов деятельности ТСЖ и утверждению отчета о выполнении бюджета ТСЖ проводится не позднее чем через 90 (девяносто) дней после окончания финансового года. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.