ООО "ЭНЕРГИЯ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе выездного обследования, без взаимодействия с контролируемым лицом проведен визуальный осмотр, с применением фотосъемки фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2700, кровель многоквартирных домов, в том числе находящиеся в управлении ООО «Энергия» (в соответствии с ч.3 ст.200 Жилищного кодекса Российской Федерации -Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии согласно ст.199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в силу ч.7 чт. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления отрытого конкурса). По результатам осмотра многоквартирных домов установлено: на кровлях домов, расположенных по адресам: УР, с. Красногорское, пер. Комсомольский, д.18, ул. Ленина, д. № 67,92 с северной стороны дома, на момент осмотра допущено накопление снега более 30 см, сосулек на кровле, на козырьках подъездов вышеуказанных домов, на кровле дома по ул. Ленина, д.92, металлические ограждающие конструкции снегозадержания свисают на входной группой дома и над окнами жителей, что представляет возможную угрозу для жизни и здоровья граждан (фото №13,14 фототаблицы от 30.01.2024г.). В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом (п.2.1 от 20.01.2012г. № 212) одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Исходя из требований пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственное лицо должно осуществлять содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивая соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Согласно пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункта 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, на всех видах кровель проводится очистка снежных навесов, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков. Соответственно, ненадлежащее содержание управляющей организацией ООО «Энергия» кровли и металлоконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Ленина, д. 92, с.Красногорское, ул.Ленина,д.67, с.Красногорское, пер.Комсомольский,д.18 противоречат положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирных домах. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, - к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - к Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.