ООО УК"ЛИДЕР"

В Администрацию города Сарапула поступило обращение жителя многоквартирного дома №5 по улице Путейской в городе Сарапуле, по вопросу наличия неправомерных построек на территории многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Сарапул, ул. Вокзальная, д. 18а; ул. Вокзальная, д. 28; ул. Вокзальная, д. 30; ул. Вокзальная, д. 32. Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сарапула был проведен ряд мероприятий, по результатам которых было выявлено, что общее собрание собственников в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Сарапул, ул. Вокзальная, д. 30; ул. Вокзальная, д. 32, по вопросу предоставления разрешения на использование общего имущества многоквартирного дома при расположении на территории многоквартирных домов хозяйственных построек не проводилось. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: - принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (пункт 2 часть 2 статья 44 Жилищного кодекса); - принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (пункт 2.1 часть 2 статья 44 Жилищного кодекса); - принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 часть 2 статья 44 Жилищного кодекса). Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса и пункт 2 Главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержат в себе список общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома принадлежащего им на праве общей долевой собственности, куда входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Кроме того, по информации Администрации города Сарапула, хозяйственные постройки, расположенные на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Вокзальная, д. 30; ул. Вокзальная, д. 32 находятся в неудовлетворительном состоянии. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.