ТСЖ "ТРАКТОВАЯ 1"

210.11.2023 г. и 23.11.2023 г. в Администрацию города Сарапула поступили обращения Сошниковой О.Е., по вопросу содержания крыши многоквартирного дома, использования общедомового имущества и поверки (замены) счетчиков в многоквартирном доме по адресу: г. Сарапул, ул. Трактовая, д. 1. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений. На территории многоквартирного дома были обнаружены хозяйственные постройки (теплицы, сараи и т.д.) с южной стороны многоквартирного дома №1, расположенного по улице Трактовая в городе Сарапуле. Товарищество собственников жилья «Трактовая, 1» не предоставило документов о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании территории многоквартирного дома. Кроме того, по заявлениям Сошниковой О.Е. товариществом собственников жилья ненадлежащим образом проводится текущий ремонт крыши многоквартирного дома. В 2022 году при проведении весеннего осмотра крыши многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Трактовая, д. 1 были выявлены трещины в мягкой кровле над квартирой №18 и 2-ым подъездом, после чего был проведен частичный ремонт кровли на данном участке. В настоящее время, по заявлениям Сошниковой О.Е., протечки в жилом помещении №18 возобновились. Предлагаем ТСЖ "Трактовая, 1" (ИНН: 1838015818) провести следующие мероприятия: - Принять меры по соблюдению действующего законодательства в использования общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Трактовая, д. 1; - Провести общее собрание собственников в многоквартирном доме о разрешении использования территории многоквартирного дома собственникам и нанимателям жилых помещений либо произвести снос построек, расположенных на территории многоквартирного дома. - Выявить и устранить причину протечек в жилом помещении №18, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Трактовая, д. 1 - Содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, своевременно проводить текущий и капитальный ремонт общедомового имущества.