ТСЖ "НИАГАРА"

В соответствии с положениями ст. 58, 59 Закона №248, в связи с поступлением обращения в адрес, Управлением по надзору УР проведены мероприятия, направленные на установление оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Установлено, что ранее Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска в адрес ТСЖ «Ниагара» был направлен запрос на предоставление пояснений по доводам, указанным в ранее поступившем обращении. Согласно пояснениям, предоставленным ТСЖ «Ниагара» следует, что 26.06.2023г. в адрес аварийно-диспетчерской службы ТСЖ «Ниагара» поступила заявка с доводами об отсутствии горячего водоснабжения в жилом помещении №91 многоквартирного дома №9 по ул. В. Чугуевского г. Ижевска. Представителем ТСЖ «Ниагара» осуществлен выход в адрес собственника жилого помещения с целью проверки доводов, указанных в заявке. По результатам проведенного обследования причина отсутствия горячего водоснабжения не выявлена и не устранена. В свою очередь, Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска 03.08.2023г. было проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с юридическими лицами в форме выездного обследования в отношении ТСЖ «Ниагара». В ходе выездного обследования проведен осмотр кв. 91, в результате которого выявлено отсутствие горячей воды на кухне и в ванной комнате жилого помещения №91 в многоквартирном доме №9 по ул. В. Чугуевского г. Ижевска, а также обнаружено, что стояки инженерных коммуникаций находятся в нише, имеются технологические отверстия для осмотра. Холодная вода осуществляется бесперебойно. Следует заметить, что согласно п.4 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) допустимая продолжительность перерыва горячей воды составляет: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. Согласно приложению №2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предельный срок устранения неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений составляет – немедленно. Неисполнение мероприятий по установлению причины отсутствия горячей воды привело к нарушению ее бесперебойной подачи. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ТСЖ «Ниагара» не приняты меры по надлежащему исполнению заявки в аварийно-диспетчерскую службу по отсутствию горячей воды в кв. 91, в МКД №9 по ул. В. Чугуевского с 26.06.2023г. до настоящего времени. Горячая вода отсутствует только в кв. 91. Таким образом, можно сделать вывод, что отсутствие подачи ресурса является неудовлетворительное состояние внутридомовых трубопроводов, находящихся в зоне ответственности ТСЖ «Ниагара». ТСЖ «Ниагара» не были приняты меры по выявлению и устранению причины отсутствия горячей воды. Таким образом, усматриваются нарушения сроков устранения неисправностей инженерного оборудования, установленные приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, что повлекло превышение сроков допустимой продолжительности перерыва горячей воды в кв. 91 МКД №9 по ул. Чугуевского в отношении ТСЖ «Ниагара»