ООО СЗ "ОЗОН"

В ходе мероприятий по контролю установлено, что ООО СЗ «Озон» на сайте ЕИСЖС размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000636, дата первичного размещения 24.11.2023 г. Согласно вышеуказанной проектной декларации ООО СЗ «Озон», является застройщиком при строительстве объекта «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями, расположенный на Воткинском шоссе, 47 в Индустриальном районе г. Ижевск. 1, 2 и 3 дом. Жилой дом №1.» (далее – Жилой дом № 1), на основании Разрешения на строительство 18-RU18303000-10-2022 от 07 февраля 2022 года, на земельном участке, общей площадью 15991 кв. м, с кадастровым номером 18:26:020016:84. Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, либо договора аренды, договора субаренды. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2023г. № КУВИ-001/2023-273535180, собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:84 является Давлятшин Ринат Габдулганиевич. В отношении ООО СЗ «Озон» государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:020016:84 либо договора аренды, договора субаренды не установлено. Таким образом, у застройщика ООО СЗ «Озон» отсутствует право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.