ООО СЗ "ОЗЕР"

На основании задания начальника инспекции строительного надзора Управления по надзору УР от 03 мая 2023г. № 02/3-05-84 в период с 11.05.2023 по 26.05.2023 были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами (далее – мероприятия по контролю): своевременность внесения изменений в проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства о финансовом результате за 2022 год и о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2022 год, изменения информации о застройщике и о проекте строительства контролируемыми лицами. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация должна включать в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно пункту 6 части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно части 6 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 указанного Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 5 статьи 3, пункту 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность застройщика, которая подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года Таким образом, застройщик информацию о финансовом результате за 2022 год о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2022 год должен был внести в проектную декларацию не позднее 10 мая 2023 года По результатам мероприятия по контролю установлено, что информация о финансовом результате за 2022 год, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2022 застройщиком размещена в проектной декларации в версии от 7 апреля 2023. На момент составления акта, в связи с изменениями внесенными в бухгалтерскую отчетность после проведения обязательного аудита, данная информация не актуализирована.