Проверка № 182101320392 от 18 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК-ИЖКОМЦЕНТР"
Дата проведения
18 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращений (вх. № 12588 от 06.10.2021)
задачами настоящей проверки являются: соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в части передачи технической документации на многоквартирный дом (далее – МКД) № 48а по ул. 8-я Подлесная г. Ижевска и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Шишкина Юлия Владимировна | Консультант – муниципальный жилищный инспектор Отдела проверок стандарта управления Управления ЖКХ |
Объекты и итоги проверки
Адрес
617766, Пермский край, г. Чайковский, ул. Кирова, д. 1А, строение 1
Дата составления акта о проведении проверки
19 ноября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
По результатам проведенной документарной проверки в отношении ООО «УК-ИЖКОМЦЕНТР» установлено, что управляющая организация нарушила лицензионные требования Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ в части передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом № 48 «а» по ул. 8-я Подлесная г. Ижевска в соответствии с пунктами 24, 26 Правил № 491 и п. 1.5.1 Правил № 170 не в полном объеме.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 3095/06-02 | В срок до 19 января 2022 года |
| Устранить нарушения путем передачи вновь выбранной управляющей организации ООО «Русан» недостающей технической документации на МКД № 48 «а» по ул. 8-я Подлесная г. Ижевска и иных, связных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а именно: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД); - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки дома от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома на передачу объекта управляющей организации; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ