ООО "БЕНКОНС"

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Шлакоблочная, дом 4, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2025 г. №398 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Шлакоблочная, дом 4, кадастровый номер 17:18:0106012:4. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – под кирпичный завод, с уточненной площадью – 194937 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0106012:4 расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул.Шлакоблочная, дом 4 принадлежит на праве собственности Общество с ограниченной ответственностью "БЕНКОНС", о чем имеется запись в ЕГРН от 16.07.2014 года. В ЕГРН на указанном земельном участке содержатся сведение о сооружении с кадастровым номером 17:18:0106012:280 (Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Шлакоблочная, 4), о зданиях с кадастровым номером 17:18:0106012:284, 17:18:0106012:285, 17:18:0106012:286, 17:18:0106012:287, 17:18:0106012:289, 17:18:0106012:290, 17:18:0106012:291 (Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Шлакоблочная, д. 4, Литер В; Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Шлакоблочная, д. 4, Литер А, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Шлакоблочная, д. 4, Республика Тыва, г. Кызыл, ул.Шлакоблочная, д. 4, Лит. Б, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Шлакоблочная, д. 4, лит. А1, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Шлакоблочная, д. 4, Литер АЗ, Республика Тыва, г. Кызыл, ул.Шлакоблочная, д. 4, литера А2) принадлежащей на праве собственности Общество с ограниченной ответственностью "БЕНКОНС", о чем имеются записи в ЕГРН от 11.09.2015, 08.02.2016 г. В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по всему периметру железобетонным забором. Доступ к участку со стороны улицы. На земельном участке имеются нежилые здания. Земельный участок используется по назначению. При обмере земельного участка без взаимодействия с правообладателем и доступа на территорию общая площадь составила 206800 (520м*340+150*200) кв.м., что превышает на 11863 кв.м. значения площади, указанной в сведениях ЕГРН. При визуальном осмотре на местности и анализе сведений ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Шлакоблочная, дом 4, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 310 кв.м., что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.