ООО "РЕСУРСЫ"

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл с западной стороны дома по ул. Калинина, д. 27/1, кадастровый номер 17:18:0105018:748, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.02.2025 № 213 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл с западной стороны дома по ул. Калинина, д. 27/1, кадастровый номер 17:18:0105018:748. В результате наблюдения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл с западной стороны дома по ул. Калинина, д. 27/1, кадастровый номер 17:18:0105018:748 установлено, что в ЕГРН содержит следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, с уточненной площадью – 19292,0 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Ресурсы», о чем сделана запись в ЕГРН 20.12.2023. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером 17:18:0105018:788 (общая площадь 222,4 кв.м.), который принадлежит на праве собственности ООО «Ресурсы». По результатам выездного обследования, установлено: при визуальном осмотре на местности установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, доступ к земельному участку свободный. На земельном участке имеется нежилое здание из прочих материалов (завод РБУ), металлические контейнеры, бетонные блоки, арки и хозяйственные постройки. По результатам контрольного обмера, обследуемого вышеуказанного земельного участка без взаимодействия с правообладателем, произведенного геодезическим оборудованием установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105018:748 составляет 22468,0 кв.м. Отсюда следует, что местоположение фактических границ с западной стороны выходят за кадастровые границы земельного участка и изменены за счет занятия части земельного участка из земель общего пользования на 29,98 метра общей протяженностью 176,11 метров, в результате чего общая площадь земельного участка увеличилась на 5280 кв.м. Также фактические границы земельного участка с южной стороны не соответствует сведениям ЕГРН. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, с западной стороны дома по ул. Калинина, д. 27/1, кадастровый номер 17:18:0105018:748, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 5280,0 кв.м., в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.