СНТ №7

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, Некоммерческое садоводческое товарищество №7, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.09.2024 г. №1356 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, Некоммерческое садоводческое товарищество №7, кадастровый номер 17:18:0106001:822. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, с уточненной площадью – 30000 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0106001:822, принадлежит на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу №7, о чем имеется запись в ЕГРН от 10.04.2017. Границы земельного участка уточнены, сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН 27.03.2017. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок разделен на несколько земельных участков, улиц, переулки и каждый из них имеет свое ограждение, общего ограждения не имеется, доступ к земельному участку свободный. На территории участков имеются жилые дома, хозяйственные постройки. По результатам контрольного обмера обследуемого земельного участка, произведенного спутниковым геодезическим оборудованием установлено, что фактические границы с юго-восточной стороны не соответствуют и находятся за границами, учтенными в сведениях ЕГРН, на землях общего пользования площадью 1131 кв.м. В связи с этим ширина проезжей части улицы Симфоническая уменьшилась. Кроме того, затруднен доступ к земельному участку имеющий адресный ориентир: Республика Тыва, городской округ город Кызыл, город Кызыл, территория СНТ Аялга, улица Симфоническая, земельный участок 11, кадастровый номер 17:18:0106003:398, проезжая часть улицы уменьшилась на 8,3 метров, за счет занятия СНТ №7 под садоводства части земельного участка на землях общего пользования общей площадью на 295 кв.м. На основании вышеизложенного, установлен факт несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106001:822 по сведениям ФГИС ЕГРН фактическому его местоположению. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, Некоммерческое садоводческое товарищество №7, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 295 кв.м., что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.