СУ СК РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3 выявлено признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.01.2024 № 33 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3. В результате наблюдения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3, в ЕГРН содержит следующие характеристики: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под административное здание и вспомогательных сооружений, с уточненной площадью – 670 кв.м, от 19.10.2023. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Следственного управления Следственного Комитета Российской Федерации по Республике Тыва, право собственности Российской Федерации. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположено нежилое помещение с кадастровым номером 17:07:0301047:162, с площадью 106,1 кв.м., зарегистрировано право оперативного управления Следственного управления Следственного Комитета Российской Федерации по Республике Тыва, право собственности Российской Федерации. По сведениям ЕГРН с северо-восточной, юго-западной и юго-восточной сторон земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены, с северо-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:07:0301047:21. По результатам выездного обследования: Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3, расположен в черте населенного пункта по улице Почтовая. На местности границы земельного участка обозначены деревянными столбами, по периметру земельный участок огорожен с северо-западной, юго-восточной и юго-западной сторон деревянным забором, с северо-восточной стороны железным забором из профнастила. На земельном участке расположены ½ часть здания с нежилым помещением и хозяйственные постройки, что свидетельствует об использовании земельного участка по целевому назначению. Доступ на земельный участок свободный через калитку со стороны улицы Почтовая. Для уточнения площади использования в фактических границах земельного участка по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3, проведен обмер земельного участка лазерным дальномером марки Leica DISTO А 5 (заводской номер 1072630599, поверка действительна до 26.03.2024). Обследование произведено по внешним границам земельного участка, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в ЕГРН. Фактическая площадь по результатам инструментального обследования земельного участка составила 755 кв.м, что на 85 кв.м больше значения площади указанной в ЕГРН (670кв.м). При сравнительном анализе местоположения границ, содержащихся в ЕГРН и фактических границ на местности земельного участка по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3, установлено, что площадь в фактических границах земельного участка увеличилось на 85 кв.м за счет части земельного участка, пригороженного с юго-западной стороны. В базе данных ЕГРН сведения о земельном участке с площадью 85 кв.м по вышеуказанному адресу отсутствуют. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Почтовая, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 17:07:0301047:3, выявлено нарушение требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 85 кв.м., в том числе в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 ЗК РФ., о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 17.01.2024г.