ТСЖ "ЯРАН"

В ходе мониторинга установленных органами местного самоуправления размеров платы за услуги по содержанию жилого помещения установлено, что постановлениями Исполнительного комитета Актанышского муниципального района от 13.12.2022 №ПР-260 (далее – постановление №ПР-260), от 02.11.2024 №ПР-237 (далее – постановление № ПР-127) установлена плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества (далее – ЭЭ на СОИ), в размере 0,76 руб./кв.м. и 0,80 руб./кв.м. соответственно. Согласно имеющейся в Инспекции информации и платежным документам на оплату за жилищно-коммунальные услуги, установленный постановлениями №ПР-260 и № ПР-127 размер платы за ЭЭ на СОИ применяется ТСЖ «Яран» при расчете такой платы собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в его управлении. В соответствии с ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за ЭЭ на СОИ, в случае оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ), подлежит определению при наличии соответствующего решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме – по факту потребления исходя из показаний ОДПУ ежемесячно. При отсутствии такого решения - расчетным путем по нормативам потребления с последующим перерасчетом исходя из объема, определенного по показаниям ОДПУ. Норматив потребления подлежит определению расчетным путем в соответствии с требованиями п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), по формуле 15 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Перерасчет подлежит произведению в соответствии с п.29(3) Правил №491 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, размер платы за ЭЭ на СОИ для каждого многоквартирного дома индивидуален и не может быть одинаковым.