ООО "ЖЭУ-11"

Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан (далее – Инспекция) в адрес Глав муниципальных районов Республики Татарстан направлено письмо исх. № 04-04/126012 от 12.09.2025 об обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее – управляющие организации), произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества (далее – КР на СОИ), исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) за 2024 год. В соответствии с ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, подп. «б» п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, при расчете платы за КР на СОИ в течение года по нормативам потребления управляющие организации обязаны производить перерасчет размера платы за такие ресурсы за предыдущий календарный год исходя из показаний ОДПУ соответствующих коммунальных ресурсов. Таким образом, произведение указанного перерасчета является не правом, а обязанностью управляющей организации. Однако, по поступившим от АО «Татэнергосбыт» в Инспекцию сведениям, ООО «ЖЭУ-11» в 2025 году перерасчет размера платы за КР на СОИ за 2024 год не произведен. Таким образом, усматривается возможность допущения ООО «ЖЭУ-11» нарушения требований ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, подп. «б» п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.