ООО "ВЭЛ-СТРОЙ"

В адрес Инспекции ГСН РТ от АО "Татспиртпром" поступило извещение о начале строительства объекта капитального строительства «Административно-бытовой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская», кадастровый номер земельного участка 16:50:080523:44. Разрешение на строительство № 16RU16301000-1863-2018 от 13.11.2018 со сроком действия до 01.07.2019 было выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани застройщику АО "Татспиртпром". В адрес Инспекции ГСН РТ от АО "Татспиртпром" поступило письмо (вх. 10647 от 28.10.2019) о приостановлении строительства на неопределенный срок. Также АО "Татспиртпром" письмом исх. №833и от 27.05.2022 сообщило о передаче объекта незавершенного строительства Административно-бытового комплекса по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская от АО «ТАТСПИРТПРОМ» в собственность ООО "Вэл-Строй" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 030401 от 04.03.2020. Инспекцией ГСН РТ 29.06.2022 (исх. №12-06/2214) в адрес генерального директора ООО "Вэл-Строй" Т.А. Вельмескину было направлено письмо о необходимости направления уведомления о консервации объекта: «Административно-бытовой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская» с приложением документов, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802. Инспекцией ГСН РТ 03.08.2022 (исх. №12-06/2295) в адрес генерального директора ООО "Вэл-Строй" Т.А. Вельмескину было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.08.2022 №12-22/0020 о принятии мер по недопущению нарушений обязательных требований, Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 и ч. 4 ст. 52 ГрК РФ, а также о необходимости осуществить мероприятия по консервации объекта: «Административно-бытовой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская». В ответ на указанное предостережение от ООО "Вэл-Строй" (от 19.09.2022, исх. №95/22) поступило письмо о пересогласовании эскизного проекта №50597 от 05.07.2021, разработке новой рабочей документации, которая проходит экспертизу, и о планах получения нового разрешения на строительство, а также о планах возобновления строительства с января 2023 года. Инспекцией ГСН РТ 16.10.2023 (исх. №12-06/3995) в адрес генерального директора ООО "Вэл-Строй" Т.А. Вельмескину было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.10.2023 №12-22/0027 о принятии мер по недопущению нарушений обязательных требований и обеспечении консервации объекта капитального строительства «Административно-бытовой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.03.2025 № КУВИ-001/2025-57974892, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:080523:50 находится в собственности ООО "ВЭЛ-СТРОЙ", ИНН 1655407173, ОГРН 1181690074906. Строительно-монтажные работы на объекте «Административно-бытовой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Учительская» не ведутся с 2019 года. На данный момент уведомление о консервации объекта в Инспекцию ГСН РТ не поступали. Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан (далее – Инспекция) в соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Постановлением Правительства РФ №2161 от 01.12.2021 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1087 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» осуществляет государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ, с даты получения в соответствии с ч. 5 ст. 52 ГрК РФ извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, включая требования энергетической эффективности и требования оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 54 ГрК РФ, является соблюдение требований, установленных частью 4 статьи 52 ГрК РФ, к обеспечению консервации объекта капитального строительства. В соответствии с Правилами (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 № 802) под консервацией понимается приведение объекта и территории, используемой для его возведения (строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 и ч. 4 ст. 52 ГрК РФ застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства при необходимости прекратить работы или временно приостановить их на срок более шести месяцев. Решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более шести месяцев с перспективой его возобновления в будущем. Застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее – строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Застройщик (заказчик) в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору. Также он обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта.