ООО "ХУЗАНГАЕВСКОЕ"

На основании задания от 12.11.2025 года №128 в 10 час. 30 мин. было проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 16:06:140301:424, 16:06:140301:421, 16:06:140301:377, 16:06:140301:370, 16:06:140301:375, 16:06:140301:369, 16:06:140301:373, 16:06:140301:374, 16:06:140301:376, 16:06:140302:363, 16:06:000000:1175, 16:06:140301:419, 16:06:140301:371, 16:06:140301:420, 16:06:140301:403, 16:06:140301:418, 16:06:140301:423. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): 1) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:424, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение имеет уточненную площадь 95747 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 2) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:421, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 39585 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 3) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:377, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 25592 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находится в аренде юридического лица. 4) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:370, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 11145 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находится в аренде юридического лица. По данным ЕГРН на земельном участке находятся объекты капитального строительства с кадастровыми номерами - 16:06:140301:401 (гостиница с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), 16:06:140301:385 (административное здание с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства). 5) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:375, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 53510 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находится в аренде юридического лица. По данным ЕГРН на земельном участке находятся объекты капитального строительства с кадастровыми номерами - 16:06:140301:401 (гостиница с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), 16:06:140301:407 (дом животновода №2 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), 16:06:140301:408 ((дом животновода №1 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства). 6) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:369, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 65000 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. По данным ЕГРН на земельном участке находятся объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: - 16:06:140301:404 (дом животновода №3 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:411 (дом животновода №4 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:410 ((дом животновода №6 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:409 ((дом животновода №5 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:427 ((дом механизатоора №2 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:426 ((дом механизатоора №1 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:425 ((дом животновода №8 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), - 16:06:140301:422 ((дом животновода №7 с разрешенным использованием _- для сельскохозяйственного производства), 7) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:373, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 130000 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 8) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:374, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 65000 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 9) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:376, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Алькеевский р-н, с/п Старохурадинское, имеет уточненную площадь 902 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, находится в аренде юридического лица. 10) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140302:363, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 75368 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, находится в аренде юридического лица. 11) земельный участок с кадастровым номером 16:06:000000:1175, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 4887 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, находится в аренде юридического лица. 12) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 99757 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 13) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:371, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 97500 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 14) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:420, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 25415 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 15) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:403, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 65000 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 16) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:418, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 30244 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. 17) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140301:423, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, имеет уточненную площадь 164252 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности юридическому лицу. Визуальный осмотр показал, что участки огорожены общим металлическим забором из профилированного железа, с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной сторон установлены арочные ворота с надписью «Туристический комплекс «Новый Сувар»», на отгороженной территории находятся объекты капитального строительства, постройки, сооружения, доступ на территорию ограничен. В ходе обследования производился обмер внешних границ с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR (свидетельство о поверке №С-ДРА/13-10-2025/473315911, действительно до 12 октября 2026г.). В результате обработки полученных координат и сопоставления их с данными картографической основы и сведениями ЕГРН установлено, что в отгороженную территорию вошли: - земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности или аренде юридического лица - 16:06:140301:424, 16:06:140301:421, часть земельного участка 16:06:140301:377 (площадь 21374 кв.м.), 16:06:140301:370, 16:06:140301:375, 16:06:140301:369, 16:06:140301:373, 16:06:140301:374, 16:06:140301:376, 16:06:140302:363, 16:06:000000:1175, 16:06:140301:419, часть земельного участка 16:06:140301:420 площадью 6958 кв.м., часть земельного участка 16:06:140301:423 площадью 6207 кв.м., земельный участок 16:06:140301:433 площадью 6436, часть земельного участка с кадастровым номером 16:06:050502:559 площадью 51040 кв.м., - обособленные земельные участки сельскохозяйственного назначения – 16:06:140302:2 площадью 5730 кв.м., 16:06:140302:3 (контур 4) площадью 2941 кв.м., 16:06:140302:3 (контур 3) площадью 14656 кв.м., 16:06:140301:18 (контур 2) площадью 1410 кв.м., входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:06:000000:145, прав на который не зарегистрировано, - часть обособленных земельных участков сельскохозяйственного назначения – 16:06:050502:133 площадью 2888 кв.м., 16:06:050502:153 площадью 5912 кв.м., входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:06:000000:112, находящегося в муниципальной собственности, - земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:06:000000:638 (разрешенное использование - гидротехническое сооружение), уточненной площадью 5993 кв.м., находящийся в федеральной собственности, - земли неразграниченной государственной собственности: 34045 кв.м.- р.Боним, 19756 кв.м. – земли поселений. Часть объектов расположенных на отгороженной территории по данным ЕГРН находятся на земельных участках 16:06:140301:370, 16:06:140301:375, 16:06:140301:369, часть объектов по данным карт интернет ресурсов ориентировочно расположены на земельных участках 16:06:140301:424, 16:06:140301:377, 16:06:140301:375, 16:06:140301:373, 16:06:140301:374, 16:06:140301:419. Информация о предоставлении туристических услуг Туристическим комплексом «Новый Сувар» размещена в сети интернет на сайте https://novyisuvar.ru/?ysclid=mhwzc4vswa991968818. Также в ходе анализа данных ЕГРН и картографической основы установлено, что часть жилого дома ориентировочной площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение, с Сиктерме-Хузангаево, ул Пролетарская, с северной стороны от земельного участка 49 находится на земельном участке с кадастровым номером 16:06:140301:424. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В силу ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия: по сохранению почв и плодородия; по защите земель от загрязнения и захламления; по рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв; сохранению плодородия почв и их использование при проведении работ, связанных с нарушением земель. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:06:140301:424, 16:06:140301:421, части земельного участка 16:06:140301:377, 16:06:140301:370, 16:06:140301:375, 16:06:140301:369, 16:06:140301:373, 16:06:140301:374, 16:06:140301:376, 16:06:140302:363, 16:06:000000:1175, 16:06:140301:419, части земельного участка 16:06:140301:420, части земельного участка 16:06:140301:423, 16:06:140301:433, части земельного участка 16:06:050502:559 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также признаки использования земельного участка с кадастровым номером 16:06:000000:638, общей площадью 5993 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 16:06:000000:145, общей площадью 24737 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 16:06:000000:112, общей площадью 8880 кв.м., земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 53801 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Данными действиями нарушены требования ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.