ООО "ВАМДОМ"

На основании задания на проведение выездного обследования от 29.10.2025 №407 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:16:120303:65, с уточненной площадью 803 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, с Чебакса, ул. Заречная, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 28.04.2015 № 16-16/001-16/097/003/2015-1746/2. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Для ведения личного подсобного хозяйства». Визуальный осмотр земельного участка показал, что через земельный участок осуществляется проезд. Участок по периметру огорожен забором. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр земельного участка, обмеры внешних границ земельного участка и бетонного основания. Съемка проводилась с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026). В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН и сравнения данных имеющейся картографической основы, установлено, что строительная компания путем установки металлического ограждения, дополнительно используют земельный участок площадью 39.22 кв.м с кадастровым номером 16:16:120303:65. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».