ООО "КАМИНВЕСТ"

На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 07.10.2025 №113 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030714:246 площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, МО "г. Набережные Челны", г. Набережные Челны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с участками до 1500 кв.м, коммунальное обслуживание (3.1). Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030714:246 принадлежит ООО «Каминвест» на праве собственности, зарегистрированном 09.02.2024 за № 16:52:030714:246-16/203/2024-1. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030714:246 частично огорожен. На земельном участке расположено здание- жилой дом. На момент обследования часть помещений используется под офис, часть помещений не используется. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:52:030714:246 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 01.07.2024 № 34/9, для зоны индивидуального жилищного строительства (Ж-1) разрешенное использование – деловое управление (4.1) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:52:030714:246, разрешенное использование - отдельно стоящие односемейные дома с участками до 1500 кв.м, коммунальное обслуживание (3.1), земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под офис. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.