ООО "КАПИТЕЛЬ"

На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 17.09.2025 №105 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:39:021201:4347 площадью 550 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, ул. Родная, д. 66, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многофункциональные деловые и обслуживающие здания. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4347 используется ООО «Капитель» на основании Договора аренды земельного участка, зарегистрированного 08.06.2021 за № 16:39:021201:4347-16/136/2021-5. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также согласно информации, поступившей от палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4347 используется для хранения и продажи строительных материалов. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Согласно карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4347 расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (ОД). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, утвержденными Решением Совета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 29.05.2023 № 33/4, для многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД) разрешенное использование – рынки(4.3) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования, под склады (6.9), складские площадки (6.9.1) не предусмотрено. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером 16:39:021201:4347, разрешенное использование - многофункциональные деловые и обслуживающие здания, земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под рынок. Использование земельного участка под склады и складские помещения не предусмотрено. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.