ООО "УК "РФГ"

На основании задания на проведение выездного обследования от 11.09.2025 №270 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:24:190502:480, с уточненной площадью 766 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Рождественское сельское поселение д. Тангачи, ул. Ореховая, з/у 3, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Региональная финансовая группа", о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 05.02.2016 № 16-16/025-16/109/001/2016-905/2 Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки». Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок по назначению не используется, объекты жилой застройки отсутствуют. На участке произрастают трава, кустарники. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно п.4 ст.85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 826 одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.