СНТ "ВИКТОРИЯ"

На основании задания от 11.09.2025 № 103 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:010204:1477, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Шлюзовая, 80А. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010204:1477 уточненной площадью 1527 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – коммунальное обслуживание, принадлежит Садоводческому товариществу "Виктория" на праве собственности, зарегистрированном 23.05.2016 за № 16-16/031-16/099/004/2016-954/2. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности СНТ «Виктория» объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:010204:1479 – здание нежилое – гараж, площадь 910 кв.м, материал стен бетонные, количество этажей (в том числе подземных) 1, год ввода в эксплуатацию 1996. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового аппаратуры Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025). Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. На земельном участке размещено производственное здание из бетонных блоков. Установлены ворота для проезда грузового автотранспорта. Помещение используются под производство деревянных изделий. Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:010204:1477 расположен в зоне садоводств и огородничеств (СНТ) – территории размещения садоводческих и (или) огороднических некоммерческих товариществ. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны садоводств и огородничеств (СНТ) разрешенное использование – производственная деятельность не предусмотрено. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:010204:1477, разрешенное использование – коммунальное обслуживание, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под производство деревянных изделий. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.