ООО "АВТОИНФО"

В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 06.08.2025 № 65-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту самовольного занятия земельного участка государственной собственности. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:070102:94 уточненной площадью 750 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – смешанное функциональное использование (магазин, офис, аптека), расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Московский, дом 118 (54-24А). Земельный участок с кадастровым номером 16:52:070102:94 используется ООО «Авто Инфо-систем ЛТД» на основании Договора аренды с множественностью лиц со стороны Арендатора, от 16.06.2010 №1981-АЗ, номер государственной регистрации права 16-16-32/114/2011-517, срок действия договора до 24.07.2051г. Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, на земельном участке расположено нежилое здание многофункционального назначения. С учетом геодезической съемки установлено, что путем строительства пристройки, на которой имеется вывеска «ЭнергоТехПроект», примыкающей к нежилому зданию, ООО «Авто Инфо-систем ЛТД» использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок находящийся в государственной собственности, права на который не разграничены, общей площадью 30,32 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:070102:94 с юго-западной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».