ГСК "СЕВЕРНЫЙ"

Актом выездного обследования земельного участка от 05.08.2025 №4049 отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Эксперт 1 категории Отдела муниципального земельного контроля Данилов Николай Михайлович установил, что незавершенный строительством объект площадью по наружному обмеру 155 кв.м, по адресу: г. Казань, Авиастроительный район, ул. Литвинова, ГСК «Северный», вблизи гаража №777, расположен: - частично площадью 83 кв.м на участке с кадастровым номером 16:50:221303:1098 площадью 67986 кв.м, с видом разрешенного использования: под гаражи боксового типа, по адресу: г. Казань, Авиастроительный район, ул. Литвинова, ГСК «Северный», на который какие-либо права не зарегистрированы. Данный участок расположен в границах земельного участка площадью 68190 кв.м, который постановлением Главы администрации г.Казани от 21.01.1999 №89 отведен ГСК «Северный» в постоянное пользование. Право постоянного пользования на право аренды или собственности не переоформлено. Согласно выписке из ЕГРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе земельного участка - Гаражно-строительный кооператив «Северный»; реквизиты документа-основания: распоряжение Главы Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани от 23.10.2023 № 3189р; - частично площадью 50 кв.м на участке с кадастровым номером16:50:221303:1099 площадью 32220 кв.м, с видом разрешенного использования: под гаражи боксового типа, по адресу: г. Казань, Авиастроительный район, ул.Литвинова, ГСК «Северный», который постановлением Главы администрации г.Казани от 21.01.1999 №89, договором аренды от 19.02.1999 №2570, ранее был предоставлен в аренду сроком на 5 лет ГСК «Северный», какие-либо права на участок не зарегистрированы. В связи с истечением сроков использования земельного участка, предоставленного в аренду сроком до 21.01.2004, письмом от 23.01.2007 №2789 в адрес арендатора было направлено уведомление о возврате земельного участка по акту приема-передачи. - частично площадью 13 кв.м на участке с кадастровым нмоером 16:50:221303:728 декларированной площадью 24,4 кв.м, с видом разрешенного использования: гараж боксового типа, по адресу: г. Казань, Авиастроительный район, ул. Литвинова, ГСК «Северный», гаража №728, права не зарегистрированы. -частично площадью 9 кв.м на землях с неразграниченной государственной собственности. Таким образом земельный участок площадью 155 кв.м, занимаемый объектом незавершенного строительства, используется самовольно без предусмотренных действующим законодательством прав на землю. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».