ООО ВТ НПО "КАРАМАЙ"

Актом выездного обследования земельного участка от 17.04.2025 №2010 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Гафуровым Г.З. установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 16:50:080611:4 площадью 46 316 кв. м с видом разрешенного использования «под производственные и складские здания», какие-либо права не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 16:50:080611:4 имеется привязка объектов недвижимости с кадастровыми номерами: -16:50:080611:12 площадью 7322.5 кв.м, с наименованием: Производственное здание с гаражом и сараем, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:27 площадью 40.2 кв.м, с наименованием: Склад шерсти, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:28 площадью 920,9 кв.м, с наименованием: Здание чистильно-отделочного цеха, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 13.05.2010; -16:50:080611:30 площадью 20 870,2 кв.м, с наименованием: Здание цеха грубообувного производства и производства войлока, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:31 площадью 20,5 кв.м, с наименованием: Здание (пылесборник), который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; 16:50:080611:32 площадью 1 076,4 кв.м, с наименованием: Административное здание, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 13.05.2010; -16:50:080611:33 площадью 1533,5 кв.м, с наименованием: Здание комендатуры, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:34 площадью 2325,4 кв.м, с наименованием: Административное здание (новый корпус народного потребления), который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научнопроизводственное объединение "Карамай", регистрация права от 13.05.2010; -16:50:080611:35 площадью 90 кв.м, с наименованием: Подземный склад, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:36 площадью 758,6 кв.м, с наименованием: Очистные сооружения, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:37 площадью 3462,2 кв.м, с наименованием: Здание кухни с сараями, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:38 площадью 192 кв.м, с наименованием: Здание литейного цеха, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:39 площадью 2292,1 кв.м, с наименованием: Здание детального цеха, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:40 площадью 1188,3 кв.м, с наименованием: Здание материального склада, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 07.04.2004; -16:50:080611:41 площадью 186,9 кв.м, с наименованием: Трансформаторная подстанция, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 12.05.2010; -16:50:080611:42 площадью 2733,5 кв.м, с наименованием: Торгово-выставочный зал, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 14.05.2010; -16:50:080611:42 площадью 2733,5 кв.м, с наименованием: Торгово-выставочный зал, который принадлежит на праве собственности ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", регистрация права от 14.05.2010. Таким образом, земельный участок занимаемый данными капитальными объектами используется ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай" без предусмотренных действующим законодательством прав на землю. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080611:4 расположены производственные и складские здания. Также на данном земельном участке расположены капитальные объекты помещения в которых используются под магазины, типографии, занятие спортом в помещениях, ремонт автомобилей, развлекательные мероприятия, а также под офисы. Таким образом, ООО "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай" земельный участок с кадастровым номером 16:50:080611:4 использует не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования – а именно под офисы. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».