ООО "ГРАД"

Актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 10.04.2025 № 1847, составленного Гафуровым Г.З. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Учительская, д.2, с кадастровым номером 16:50:080527:239, площадью 918 кв.м, с видом разрешенного использования «бытовое помещение (нежилое здание)», предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Град», договор аренды №17594, от 11.03.2014, сроком до 10.02.2024. Согласно выписке из ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 16:50:080527:239 имеется привязка объектов недвижимости с кадастровыми номерами: -16:50:080527:227 площадью 32,3 кв.м, с наименованием: бытовое помещение, которое принадлежит на праве собственности ООО «Град», регистрация права от 23.01.2012; -16:50:080527:584 площадью 426.4 кв.м, с наименованием: склад, которое принадлежит на праве собственности ООО «Град», регистрация права от 18.02.2021; -16:50:080527:583 площадью 462 кв.м, с наименованием: склад, которое принадлежит на праве собственности ООО «Град», регистрация права от 12.02.2021. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/31-03-2025/421923179). В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080527:239 расположено здание из блоков, металлическое здание, кирпичное здание. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и размещения части здания самовольно используется участок площадью 55 кв. м. из состава земель неразграниченной государственной собственности. Таким образом, Обществом с ограниченной ответственностью «Град», самовольно используется земельный участок площадью 55 кв.м. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».