ООО "ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ТЕКСОЛ"

На основании задания от 03.04.2025 № 31 проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 16:39:041001:19, 16:39:041001:453, 16:39:041001:460, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:19 уточненной площадью 2130 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под производственную базу, принадлежит ООО "ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ТЕКСОЛ" на праве собственности, зарегистрированном от 17.06.2022 за №16:39:041001:19-16/136/2022-21. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:453 уточненной площадью 1873 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, предоставлен ООО "ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ТЕКСОЛ" в аренду на основании договора аренды земельного участка от 25.12.2023 № 85ю/23с, государственная регистрация договора от 02.02.2024 за № 16:39:041001:453-16/136/2024-1. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:460 уточненной площадью 1204 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – складские площадки, является государственной собственностью. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:460 в ЕГРН отсутствуют. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельных участков, координирование поворотных точек внешних границ земельных участков. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025). Визуальный осмотр показал, что обследуемые земельные участки огорожены общим забором и представляют собой единую территорию. На земельных участках расположена производственная база индустриального парка «ТЕКСОЛ». В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:041001:19 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН. Выявлены (имеются) признаки самовольного использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения - земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 67 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:041001:19 с южной стороны; - земельного участка с кадастровым номером 16:39:041001:460 площадью 1204 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами 16:39:041001:453 и 16:39:041001:19 с восточной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».