ОАО "НПО "ТАТЭЛЕКТРОМАШ"

На основании задания от 28.02.2025 № 19 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:100402:10, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Юго-восточная часть города. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:100402:10 уточненной площадью 18763 кв.м (1,8763 га), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – "4.7-Гостиничное обслуживание", предоставлен в аренду ОАО "Научно-производственное объединение "Татэлектромаш" на основании договора аренды земельного участка от 03.11.2004 № 3050, государственная регистрация договора от 08.12.2004 за № 16-52.2-10.2004-20727.2. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025). Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок находится в общей территории с земельными участками с кадастровыми номерами 16:52:100402:5, 16:52:100402:11, 16:52:100402:97, 16:52:100402:160, 16:52:100402:159, 16:52:100402:398, 16:52:100402:158, 16:52:100402:401, 16:52:100402:405, 16:52:100402:168, предназначенными для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (завод транспортного электрооборудования, трубный завод, металлургический завод, производственные базы). В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:100402:10 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН. Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения и расположения части построенного здания земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3000 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:100402:10 с северо-восточной стороны. Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения и размещения стоянки грузового автотранспорта земельного участка с кадастровым номером 16:52:100402:8 площадью 6543 кв.м, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию город Набережные Челны Республики Татарстан. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».