ТСЖ "ДОМ"

Актом выездного обследования земельного участка от 31.01.2025 №513 Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, составленным Усмановым М.М. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:010622:26, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Вахитовский район, ул. Толстого, дом , площадью 1390 кв.м, с видом разрешенного использования «Многоквартирный дом», зарегистрированы право собственности за Товариществом собственников жилья ТСЖ "Дом" от 10.08.2004, а также ограничение в виде частного сервитута за Хасановым Ильясом Хатыповичем от 04.07.2023 . В ходе визуального обследования установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, территория ограждена металлическим забором. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-АЦМ/21-03-2024/325405738). В ходе инструментального обследования установлено, что часть забора с северо-восточной стороны расположена на землях неразграниченной государственной собственности, часть забора с западной стороны расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010622:583, на который зарегистрированы права аренды за юридическим лицом и физическими лицами, на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, № 21458, выдан 07.06.2023, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 16:50:010622:8. Таким образом установлено, что ТСЖ "Дом" путем ограждения дополнительно используют земельный участок площадью 20 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».