ООО "АПОЛЛО-ВОСТОК"

Актом выездного обследования земельного участка от 23.01.2025 №295 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным экспертом 1 категории отдела муниципального земельного контроля Сабирзяновым Т.Ш. земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Аэропортовская, д.27, кад.№16:50:060612:13 площадью 775 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО "АПОЛЛО-ВОСТОК", регистрация права собственности от 10.01.2024. ВРИ - объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные) общей площадью не более 600 кв. м; аптечные учреждения. В ходе визуального обследования установлено, что на данном земельном участке расположено здание, территория участка огорожена. Согласно данным интернет ресурса «2ГИС» по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Аэропортовская, д.27 расположен отель (гостиница) "Альтаир". По видам и параметрам разрешенного использования недвижимости земельный участок расположен в зоне Ж1А – зона индивидуальной жилой застройки в границах многоквартирной застройки, согласно которой, гостиничное обслуживание отсутствуют в перечне разрешенных видов использования. Таким образом данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под - гостиничное обслуживание. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке С-АЦМ/21-03-2024/325405738). В ходе проведения инструментального обследования установлено, что на земельном участке неразграниченной государственной собственности установлен шлагбаум, а также путем ограждения самовольно используется земельный участок общей площадью 29 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».